票据发放屡次“晚点” 南京中骏东原璟阅小区业主房产证究竟何时能办？

　　近日，南京经济技术开发区中骏东原璟阅小区多位业主向江苏新闻广播《政风热线》（新闻热线025—84658888）反映，小区交付入住已经两年多，但业主办理房产证却是屡屡碰壁，一再拖延，至今还缺少办证条件。究竟是怎么一回事？

　　缴纳维修基金达到比例

　　开具发票却多次延后

　　南京经济技术开发区中骏东原璟阅二期业主陈女士告诉记者，该小区是2022年正式交付的，入住时物业和开发商口头承诺，交房后一年左右就能办理房产证。到了预计的时间，陈女士和其他业主却发现，办房产证的要求依旧是难以实现。

　　2023年10月，小区开发商——南京骏原地产开发有限公司发布公告称，业主缴纳维修基金的比例达到75%以上，就能够正常开具办理房产证所需要的维修基金发票，再自行办证。然而，陈女士缴费一年多后，依旧没有顺利拿到发票：“费用大概是11400多元，由开发区进行监管，所以我们2023年11月毫不犹豫就交了。2024年2月就达到了75%的比例，但是后面又杳无音信了。”

　　（陈女士在2023年10月底缴纳了维修基金）

　　从一年到两年多时间，办证日期为何一再延后？业主们焦急等待的同时，也希望相关单位能给出较为确切的时间表。

　　“开发商屡次推诿责任，不能帮我们达到办证的条件，我们迫切地想要办房产证。希望我们的物业、地产，还有经济技术开发区能有指定的负责人来专门负责这项工作，尽快帮我们拿到维修基金收据”，陈女士说。

　　南京经开区管委会建设与交通局：

　　开发商资金短缺“爆雷”

　　已协调分批次开票办证

　　1月6日，江苏新闻广播《政风热线》现场连线关注了业主们的办证诉求，并将这一情况反映至南京经济技术开发区管委会建设与交通局。

　　（相关部门协调业主缴纳维修基金至第三方账户）

　　该局建管科经办人员聂大海介绍说，中骏东原璟阅小区“办证难”问题涉及二期、三期多户业主，起初迟迟无法开具维修基金发票，主要是因为开发商公司资金短缺，无法提前垫付维修基金。相关部门积极协调后，提出了业主缴纳维修基金至第三方监管账户的方案，而达到75%比例后，开发商又未能及时汇总信息与相关部门对接：“开发商公司不是‘爆雷’了嘛，产生了系统性金融风险，没有钱去缴纳住宅专项维修基金，所以这个事情一直进展比较缓慢。经过管委会领导高位协调，又跟市房产局还有交易中心，分批次、分步骤来给业主进行办证。”