中国海外发展有限公司（“中国海外发展”或“公司”，股份代号：0688.HK）于今日公布 2024 年度全年业绩。 

　　2024年，房地产市场持续下行，公司统筹发展与安全，以进促稳，持续为股东创造价值。公司实现收入人民币 1,851.5 亿元，税前溢利为人民币 264.1 亿元，核心股东应占溢利为人民币 157.2 亿元，保持行业领先水平。董事局宣布派发末期股息每股港币 30 仙，连同中期股息每股港币 30 仙，全年合计派发股息每股港币 60 仙，派息率 38.2%，持续为股东创造稳健回报。 

　　权益销售行业第一，逆势领先 

　　公司系列公司实现合约销售金额人民币 3,107 亿元，同比增长 0.3%，是中国十强房企中唯一实现销售增长的公司，权益销售额排名位居行业第一（中国指数研究院的统计数据）。国内市场占有率达到 3.21%，较 2023 年末提升 0.55 个百分点。 

　　重点市场市占率领先，标杆项目逆势热销 

　　公司在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的市场占有率均进入当地市场前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一。北上广深及香港五个城市实现销售合约额人民币 1,640 亿元，占公司总销售合约额的 61%。公司的标杆项目逆势热销，引爆市场。其中，上海建国东路项目实现合约销售额人民币 387 亿元，创全国单盘年销售纪录；四个「玖序系」高端住宅项目合计销售逾 500 亿元。 

　　商业收入保持双位数增长 

　　年内，公司九个商业项目投入运营，商业物业收入同比增长 12.1%至人民币 71.3 亿元，继续保持较快增长。2020 年以来，商业运营收入复合增长率达 12.8%。 

　　信用评级逆势提升，债务结构持续优化 

　　公司继续保持稳健的财务状况，年内逆势获标普全球上调信用评级至 A-／稳定，成为唯一双 A 国际信用评级的中国房企。公司进一步压降有息负债规模，净偿还债务人民币 175.5 亿元，期末资产负债率为 55.8%，净借贷比率为 29.2%，处于行业最低区间，继续保持在「绿档」。 

　　现金充裕，成本管控优势增强 

　　公司经营现金净流入创新高达到人民币 464.5 亿元，在手现金为人民币 1,241.7 亿元，现金占总资产升至 13.7%，现金充裕，发展动能强劲。公司平均融资成本为 3.1%，分销及行政费用合计占收入的比例为 3.7%，费效比行业领先。 

　　“中海好房子”样板获高度认可 

　　好产品是“工科中海”口碑的来源，是公司的竞争优势之一。公司的主要产品就是房子，“好房子”建设写入了 2025 年的政府工作报告。 

　　新时代的“好房子”建设标准，就是要打造一部现代版的“营造法式”，从好设计、好建造、好材料、好运维几个方面，全面提升建筑性能和居住体验。2024 年 9 月，公司率先在中国建筑科技展上推出贴合“安全、舒适、绿色、智慧”的 “中海好房子”样板，获得社会各界高度认可。 

　　进入 2025 年，更多新的机遇与增长动能涌现，公司将进一步塑强竞争优势，保持稳健可持续的高质量发展，稳中求进，精筑幸福。

　　  

　　中国海外发展有限公司管理层合影，(左至右)  副总裁郭光辉、主席颜建国及行政总裁张智超