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中粮地产拟发12亿期限不超10年的公司债

　【进入论坛】　【推荐朋友】　【关闭窗口】 2007年10月30日 07:41

陆洲朱宇陈劲

    中粮地产(000031)今日公告表示，公司拟在中国境内发行本金总额12亿元人民币的公司债券，面值一百元，按面值发行。

    公告称，本次公司债券发行不向公司原A股股东配售；债券的期限为不超过10年，具体期限提请股东大会授权董事会决定；本期公司债券募集资金拟用2.4亿元偿还商业银行贷款，剩余资金拟用于补充公司流动资金；本期公司债券的股东大会决议有效期为自股东大会审议通过之日起12个月。

    中粮地产前三季度实现净利润2.76亿元，每股收益0.382元。公司预计，2007年净利润同比增长50%-100%。业绩增长主要是2007年上半年公司出售深圳新安湖实业有限公司收益权获得税前投资收益2.85亿元及第四季度可能收到招商证券分红所致。

    三季报显示，公司持有中汇医药(000809)、招商银行(600036)、江西铜业(600362)、S深宝安A(000009)等公司股票，累计初始投资成本1356.91万元。中粮地产还持有招商证券、光大银行、金瑞期货经纪公司等公司股权，累计初始投资成本1.92亿元。

    今日披露三季报的多家房地产公司均实现了业绩大幅增长。

    万科(000002)今日公布的三季报显示，截至三季度末，公司累计实现营业收入141.7亿元，净利润19.2亿元，同比分别增长66.6%和31.9%，前三季度每股收益0.29元。由于截至目前良好的销售状况，公司可结算资源大幅上升，万科预计2007年全年净利润较去年增长100%-150%。

    三季报显示，因公司装修房比例上升，结算节奏有所放缓。三季度共实现结算面积29.9万平方米，结算收入29.8亿元，同比分别增长15.0%和66.5%；实现净利润2.5亿元，同比增加36.2%。截至9月底，公司尚有385.7万平方米已销售资源未竣工结算，签约金额合计约310.7亿元。万科称，因上半年公司销售大幅度增长，预计四季度结算量将显著上升。

    上实发展(600748)前三季度实现净利润1.01亿元，每股收益0.17元。第三季度实现净利润7197万元，比上年同期增长10143.92%。公司同时拟在中国证券一级市场申购新股。公告称，用于申购新股的资金总额不超过人民币4亿元，新股申购期限自2007年11月7日起12个月内。

    名流置业(000667)前三季度实现净利润2.08亿元，每股收益0.273元。第三季度业绩同比增长807.47%。三季报预计，公司2007年度净利润比上年度同期增长150%-200%。增长原因是公司开发的武汉“名流·人和天地”项目的销售较上年大幅增长，各项目均按计划完成销售。

    华侨城A(000069)前三季度实现净利润2.21亿元，每股收益0.191元。第三季度业绩同比增长11.27%。公司持有建设银行(601939)、中国神华(601088)、中海油服(601808)等公司股权，累计初始投资金额1111.34万元，报告期损益为474.32万元。

    万通地产(600246)前三季度实现净利润1.34亿元，每股收益0.466元。三季报显示，公司营业总收入同比增长44860.95%，主要原因是万通地产控股子公司万通时尚、万置公司于本期商品房交付使用确认收入所致。公司预收的售房款同比增长35.45%，原因主要是今年公司开发的项目销售状况良好，售价持续上升。

    金融街(000402)预计今年全年净利润同比增长约30%至50%，主要原因是公司开发的写字楼项目确认收入且投资收益增加导致公司净利润增长。

来源：中国证券报

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