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无新政就是利好?楼市调控靴子落地地产股快速拉升

2014年03月07日 07:22    来源: 北京晨报    

  10年来,政府工作报告首次没有强调“房地产调控”,而是重点对住房保障机制做了大篇幅描述。靴子落地,昨天地产股齐齐飙升,并带动股指快速回升。

  3月5日,李克强总理在政府工作报告中重点对住房保障机制做了大篇幅描述,这也是10年来,政府工作报告中首次没有强调“房地产调控”。此次报告中关于房地产调控的内容大约有280个字,其中230个字涉及保障房建设,针对地产调控的相关内容也只有“针对不同城市情况分类调控”等56个字。

  分析人士指出,分类调控当然就意味着对有些城市会继续严厉调控,而对一些房价已经稳定、库存量较大的二三线城市,可能会放松原来的限购、限贷的调控措施。

  “无新政就是利好”,分析人士指出,很多人都认为在全国“两会”期间或前后会出楼市新政,从政府工作报告来看,房地产调控靴子终于落地。

  住建部相关负责人的表态也驳斥了市场热议的“楼市崩盘论”。针对中国楼市崩盘、三线城市领跌的说法,全国政协委员、住建部副部长仇保兴回应称,三线城市的房价目前每平方米三五千元,“这是成本价的水平,还能崩到哪儿去?”住建部副部长齐骥也表示,杭州楼市前期打折是事实,但外界的报道信息不完整。根据杭州相关部门介绍,那些促销的房子都卖出去了。像杭州这类城市,库存比较大,今年会控制供应规模。

  沉寂多日的地产股在住建部表态后立刻快速拉升。截至收盘,渝开发、金科股份等五股涨停,万科涨幅超过8%,招商地产、保利地产涨幅均超5%。今年以来,受信贷紧缩等因素影响,地产股一直涨少跌多,招商地产周三甚至“破净”。

  国泰君安指出,政府工作报告有关房地产的表态对房地产板块而言偏利好。“一刀切的调控政策或已成历史,未来地方政府在房地产调控上或有更多自主权。一些符合新型城镇化规划方向、刚需和改善型需求占主导的地方城市,未来在调控政策上有边际改善的可能和空间。”

  2014楼市调控定调

  2014年政府工作报告:针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。  

  住建部副部长齐骥:所谓“双向调控”亦可称分类指导,即对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出。而对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构。


(责任编辑: 马欣 )

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