地产股成敏感动因 挑逗A股市场神经

　　国家统计局7月18日发布信息:2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,新房价格方面,63城房价环比上涨,最高涨幅2.4%;而与去年同月相比,价格上涨的城市中,最高涨幅为16.7%。而A股的地产板块受到这条消息的影响则是出现整体回落。全天下跌1.58%。地产股占比较大的深成指也因此受到拖累,收盘跌1.98%,领跌各大指数。A股市场确实是因为在担心房价的上涨会引发管理层更严厉的调控措施出台吗?

　　大同证券高级投资顾问付永翀在做客大智慧财经《新闻解码》时表示:上半年房企销售情况良好,上市公司中报业绩预期良好,加上下半年开始,各地频现地王的消息,房地产行业看上去确实有再度升温的迹象,但从大中城市房价的同比价格增长情况看,涨势还算“温和”。市场虽然对房价上涨可能引来调控政策的出台有一定担忧情绪,但其实不必过分担忧。包括之前的有关房产税试点扩容的消息,也只是立足于房地产调控的长期性制度建设。从现阶段的情况看,既要稳增长,又要大力发展新兴产业,从中找到新的经济增长点,而调结构,经济转型是需要一定的时间和空间的,所以短期内出台严厉的调控政策的可能性并不大。

　　而对于地产股再融资可能放开的市场传闻,付永翀提醒投资者要重点关注。

　　6月28日,地产股曾上演过一波突然的集体拉升,当天是曾传言地产股的再融资将开闸,尽管证监会之后是出面做了表态,但之后依然是传言不断,更有媒体报道:房地产融资政策调整已成定局,若国土资源部在30日内未向证监会给出核查意见,就表示国土资源部对在审房企再融资申请没有异议,在审房企的再融资申请就可以继续推进。付永翀认为,房地产融资放开的这种市场预期,绝对不会是市场的空穴来风。

　　从7月初以来,金丰投资、宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股等房地产公司接连停牌,拟筹划重大事项,已经引起市场诸多猜测。假如房地产企业融资真的有条件放开的话,付永翀认为前期已经存在融资需求的这些上市公司将有希望拔得头筹,投资者可以重点关注。